Đô thị hoá. Bất động sản và Phân hoá giàu nghèo.
“Báo Anh: Việt Nam vượt Trung Quốc, trở thành điểm đầu tư hấp dẫn ở châu Á. Báo cáo công bố ngày 14-1 của Đơn vị phân tích kinh tế thuộc tạp chí The Economist cho thấy Việt Nam đang vươn lên nhanh chóng, trở thành trung tâm sản xuất thay thế Trung Quốc trong chuỗi cung ứng giá rẻ.” - Tuổi Trẻ Online 16/1/2021
Khoảng hơn 150 năm trước thành phố London bắt đầu thu hút nhiều người nhập cư và hình thành một trong những trung tâm đô thị vĩ đại của thế giới. Cũng từ đó mà hàng loạt triệu phú được dựng lên từ bất động sản. Câu chuyện xung quanh bất động sản gợi nhiều cảm xúc, từ cảm xúc buồn cho những ai thấy ước mơ mua nhà ngày càng xa vời, đến cảm xúc hân hoan khi mình “trúng mánh”, cho đến cảm xúc thèm muốn, lo sợ, tức tối…
150 năm sau, Tp.HCM và Hà Nội trở thành London số 2, tạo ra rất nhiều cơ hội cho rất ít những người có điều kiện về vốn, tài sản gia đình có sẵn, kiến thức,… để nắm bắt. Gốc rễ của giá trị bất động sản tăng phi mã là phát triển kinh tế đô thị. Phát triển kinh tế được tạo ra từ đóng góp của tất cả, từ việc tập trung lượng lớn dân cư trong một diện tích nhỏ cho phép năng suất mỗi người tăng cao vượt bậc. Hàng quán ở tỉnh có thể có vài chục khách mỗi ngày nhưng hàng quán ở Tp.HCM và Hà Nội tiếp cận thị trường 10 triệu dân có thể có vài trăm hoặc vài ngàn khách mỗi ngày. Các khu công nghiệp tập trung cho phép đầu tư máy móc, thiết bị hiện đại với đầy đủ nhà cung cấp và cơ sở hạ tầng trong bán kính vài km: sắt thép, gỗ, vải, lực lượng bán hàng, xe tải, đường cao tốc/xa lộ,…
Điều đáng buồn là đ? ?ố ???́ ??ị ??ặ?? ?ư đượ? ??́?? ??ỹ ??̀? ??ữ?? ??ườ? ?ở ?ữ? ?ấ? độ?? ?ả? chứ không phải chính những người lao động trực tiếp tạo ra giá trị. Người lao động chỉ nhận được một phần vừa đủ hơn mức thu nhập ở quê, cái nhiều hơn chút xíu đó níu chân tất cả lao động phổ thông trong cuộc sống kham khổ của thành thị.
?ạ? đ?̃ ??ể?, đ?̃ ??ế? ??́?? ???? ??? ??̀? ??́? ??ạ? ??̀?? ??̀? ?ả? ??ư ?ấ? độ?? ?ả?, ??ứ?? ????́?, ???́? ???ế?,… để ?ưở?? ?ứ?? đ?́?? ?ơ? ??ầ? ???́ ??ị ??ặ?? ?ư ?ạ? ?? ????? ??̃ ?ộ?? Câu chuyện phân bổ thu nhập và sự giàu có còn kéo dài và có phần diễn ra theo chiều hướng thiếu bền vững. Hi vọng chính phủ, doanh nghiệp dẫn đầu và cả cộng đồng sớm tìm được câu trả lời.